ЖКХ и домофоны
Может ли управляющая компания без согласия передавать реестр собственников и ставить домофоны с распознаванием лиц?
Реестр собственников, содержащий сведения для их идентификации и размеры долей, по письменному обращению инициатора общего собрания нужно предоставить в течение пяти дней, и согласие собственников на передачу их данных для созыва и проведения собрания не требуется (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Это частный случай п. 2 ч. 1 ст. 6 152-ФЗ. Передача реестра для иных целей, например подрядчику для маркетинга, требует отдельного основания. Распознавание лиц для прохода в подъезд является обработкой биометрических данных: она возможна только с письменного согласия, а отказ от биометрии не может лишать жильца доступа (ч. 1, 3 ст. 11 152-ФЗ). Решение общего собрания не заменяет индивидуальное согласие каждого субъекта, а альтернативный способ доступа (ключ, код, приложение) обязателен.
Для систем распознавания на проходе учитывайте ограничения 572-ФЗ на хранение собственных биометрических шаблонов коммерческими организациями (см. Q36). Подрядчика оформляйте по поручению (ч. 3 ст. 6 152-ФЗ) с запретом хранить данные вне России и использовать их в своих целях (ч. 5 ст. 18). Видеонаблюдение без идентификации личности обычно не считается биометрией. Инженерные рекомендации: ограничить срок хранения видеоархива, выдавать реестр собственников по журналируемому запросу и только инициатору собрания.
- Нормы
- ЖК РФ, ст. 45 ч. 3.1; 152-ФЗ, ст. 6 ч. 1 п. 2, 5, ч. 3; ст. 11 ч. 1, 3; ст. 18 ч. 5; 572-ФЗ, ст. 15
Ссылки сверены с текстом документов
Материалы носят справочный характер и не являются юридической консультацией. Нормы сверены по состоянию на 10.10.2026; перед применением проверьте действующую редакцию актов.
Смежные вопросы
- Можно ли обрабатывать персональные данные без согласия? Да, если для конкретной обработки есть другое предусмотренное законом основание.
- Нужно ли оформлять согласие отдельно от договора и других документов? Согласие на обработку персональных данных должно оформляться отдельно от иной информации и документов, которые человек подтверждает или подписывает.
- Достаточно ли российского сервера для соблюдения локализации? Одного адреса основного сервера недостаточно для вывода о соблюдении требований.
- Что включить в поручение обработки персональных данных подрядчику? Обязательное содержание поручения установлено частью 3 статьи 6. В нём определяются перечень персональных данных, действия с ними и цели обработки…
- Можно ли разместить фотографию сотрудника на сайте? Публикация фотографии затрагивает два режима. По статье 152.1 ГК РФ обнародование изображения допускается с согласия гражданина; исключения касаются…
- Как организовать доступ подрядчика к системе с персональными данными? Сначала установите роль подрядчика, основание доступа и необходимые операции. Если он обрабатывает данные по поручению, оформите соответствующие условия.
Другие вопросы раздела «Другие отрасли»
- Нужно ли гостинице согласие гостя на копирование паспорта и передачу данных иностранца в МВД и сколько хранить анкеты?
- Какие данные пассажиров перевозчик обязан передавать в АЦБПДП, что обязана хранить служба заказа такси и нужно ли согласие?
- Как соотносятся тайна связи, обязанность хранить сведения о сообщениях и 152-ФЗ у оператора связи?
- Может ли работодатель запрашивать у кандидата справку о судимости и кредитный отчёт, брать резюме с сайтов вакансий и сколько хранить резюме отказников?
- Можно ли отказать в кредите или в приёме на работу исключительно по результату скоринга и как субъекту возразить?
- Нужно ли МФЦ или учреждению согласие заявителя и каким требованиям защиты должна соответствовать их ГИС?